A moins d'une heure de Bordeaux et à 10 min de Langon, entourée de son magnifique parc de 1.4 hectares, venez découvrir cette ravissante demeure d'artiste.
Cette propriété d'environ 1000 m² ouvre ses portes avec une belle entrée desservant un vaste salon de 87 m², une cuisine de 48 m², un deuxième salon de 88 m² ouvert sur la coursive plein de charme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de billard de 70 m², d'une suite parentale et d'une bibliothèque.
Le palier du 1er étage de 40 m² permet de desservir les 7 suites parentales, dont une de 88 m² avec balcon dominant le parc arboré, ainsi qu'une salle de cinéma et un dortoir.
Ensuite, le dernier étage dispose de 2 grandes suites parentales.
En extérieur, vous serez ravis par la piscine 15x11 disposant de 2 bassins et agrémentée d'un espace cocktail afin de passer des beaux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au milieu du parc et des différentes essences d'arbres, se niche une magnifique serre de 37 m².
Sans oublier l'atelier indépendant de 76 m² équipé d'un four à pain.
Cette propriété sera idéale pour une activité de chambre d'hôtes ou d’événementiel !
A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire
Sabrina Hamimid, E.I, agent commercial, Rsac Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
11 chambres
Chauffage par géothermie
Piscine
1,43 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEB (88)
Cave
20 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
Cheminée
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Prix 1 149 000 €
Prix/m² : 1 149,00 €/m²
autre devise
Référence :
1133
Annonce de professionnel
Agence : A2Z AGENCY
Emplacement
Cette propriété est proche de Langon, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)88 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
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C
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Émissions de CO₂ très importantes
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