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€265 000
Lauzerte
France Midi-Pyrénées Lauzerte 82110Surface habitable
130 130 MTKTerrain
36 164Pièces
5Chambres
3
Traduit automatiquement depuis
Une ferme de 3 chambres avec forge du 18ème siècle, grande grange en pierre et pigeonnier située sur un terrain de 3,6 hectares avec de belles vues en bordure d’un village tranquille du Quercy à rénover, à 10 minutes de Lauzerte.
La ferme en pierre est habitable mais aura besoin d’être mise à jour et réorganisée. Le bâtiment est divisé avec le logement au premier étage avec un accès facile aux combles, tandis que l’ancienne forge est au rez-de-jardin ainsi que le stockage de la cave et un réservoir de stockage d’eau de pluie de 7m3.
La grange en pierre a été en partie aménagée en un appartement de plain-pied avec douche à l’italienne et Wc, cuisine et salon. Il y a un enclos ouvert pour les animaux à l’arrière qui dispose également d’eau chaude et d’électricité. Les anciennes byres sont encore intactes, et l’espace de la grange centrale offre 72 m2 à rénover ou à utiliser pour le stockage. L’angle de la grange possède un ancien pigeonnier avec une entrée voûtée au rez-de-jardin.
Un cadre paisible, avec une vue imprenable sur la Lauzerte, terrain vallonné avec un puits de 12m. Une partie du terrain est également classée constructible.
Fibre optique disponible dans le village
Fosse septique conforme (système de roseaux)
Taxe foncière 868 euros par an
Un village tranquille avec une école primaire, une boulangerie et un bureau de poste. 1h de l’aéroport de Toulouse, 45 mn d’Agen (Tgv) 1h20 de Bergerac, 10 mn de Lauzerte pour tous commerces.
Une propriété historique à l’atmosphère vraiment apaisante qui doit être vue pour être appréciée.
130 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
3,62 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Cave
5 pièces
N/C
GESN/C
Orientation Sud
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 250 000 €
Prix/m² : 2 038,46 €/m²
autre devise
Référence : JK-4161
Annonce de professionnel
Agence : Agence Newton
Cette propriété est proche de Lauzerte, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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