Jolie propriété en pierre avec une maison familiale modulable, une piscine, une magnifique vue dominante sur la vallée. Située au calme à la campagne. Possibilité de faire une activité gîte dans une partie de la maison. Habitation principale : en rez de jardin : une cuisine équipée de 12,3 m2, un salon de 39 m2 avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte, un dégagement de 11 m2 desservant, une salle d'eau de 5m2, un local technique de 3m2, un wc-bain de 3m2. A l'étage des pièces mansardées : un palier, un bureau, 2 chambres, une salle de massage, une salle d'eau, un wc et un grenier Partie gîte : une entrée de 7,7m2, une cuisine-salle à manger de 20,6m2, une chambre de 22,7m2, une chambre de 11,8m2, une salle d'eau de 5,22m2, un wc de 2,3m2, un cellier de 2,5m2, Dépendances : un garage 44 m2, une piscine 10 x4m avec un escalier - profondeur 1,60 m , chauffée par une pompe à chaleur - Traitement au chlore Confort : Double vitrage bois dans la pièce de vie, simple vitrage dans le gîte, chauffage avec climatisations réversibles et poêle à bois dans le salon de la maison principale, fosse septique non confome DISPONIBILITE : septembre 2024
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
1 place de parking
2912 m² de terrain
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
7 pièces
DPEC (159)
Piscine
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Prix 378 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 360 000 €
Prix/m² : 1 890,00 €/m²
autre devise
Référence :
124082-1791
Numéro de mandat : 4082
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Emplacement
Cette propriété est située à Lauzerte, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
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E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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