Nouveauté, Le Fenouiller, aux portes de Saint Gilles Croix-De-Vie, à 1 km du centre et des marchés.
Maison avec sa Vue Exceptionnelle Sur La Riviere La Vie, les marais salants, St Gilles Croix-de-Vie et Saint Hilaire de Riez.
Maison de 1991 totalement rénovée en 2 logements : un type 3 et un type 2.
Logement de type 3 : une entrée, une vaste pièce de vie de 51 m2 avec sa cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une lingerie, un balcon.
Logement de type 2 : une entrée, un séjour salon et sa cuisine aménagée équipée, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec toilette, lingerie, une terrasse.
Les 2 logements sont totalement indépendants.
Un garage, une pièce de rangement, des espaces de stationnement.
Un bel espace jardin qui donne directement sur la rivière. Un puits sur le terrain.
Nombreuses possibilités pour cet ensemble.
Ses atouts : sa vue, la décoration tendance et l'accès direct à la rivière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°393 409 362 - Greffe de La Roche Sur Yon) Marie-Laure Billon Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.824294)
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (164)
1 balcon
2400 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (5)
2 places de parking
5 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 528 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 641,38 €/m²
autre devise
Référence :
340936565105
Numéro de mandat : 824294
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Le Fenouiller, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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