A seulement 5 kilomètres du charmant village du Mêle-sur-Sarthe, cette spacieuse maison de campagne rénovée est située sur un joli jardin avec plusieurs arbres fruitiers.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande cuisine de 23 m2 et un salon chaleureux de 24 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert.
Également au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes séparées, deux chambres dont l'une avec un accès extérieur et l'autre avec son propre cabinet de toilette.
A l'étage, un palier spacieux avec placards dessert deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une véranda vous permettra de savourer la vue sur le jardin.
La propriété dispose également d'un cellier, d'une chaufferie et d'un système de chauffage électrique performant grâce à la pompe à chaleur.
À l'extérieur, vous trouverez un appentis à bois, un garage ainsi que deux petits abris de jardin.
Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité revendue à Edf.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 112 811 - Greffe de Alencon) Laurence Viala Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857146)
Caractéristiques principales
168 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (150)
1 place de parking
1693 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
Cheminée
6 pièces
N/C
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 295 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340934277077
Numéro de mandat : 857146
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Le Mêle-sur-Sarthe, en Orne (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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