Votre Agence Lg Prestige est ravie de vous présenter cette somptueuse propriété située dans un havre de paix et de sécurité.
Cette villa exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre enchanteur, agrémenté d'une maison annexe. La villa principale vous offre un vaste double séjour de 56 m², une cuisine indépendante et spacieuse avec son cellier attenant, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec solarium et salle de bains privative vous attend.
La villa annexe offre des prestations haut de gamme et raffiné avec un bureau de 26 m², un dressing, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un somptueux pool house de 44 m², dotée d'une cuisine d'été. Vous y trouverez également une chaufferie, un débarras et une cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs de grands crus.
Nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5000 m², cette propriété constitue une véritable oasis de détente. Elle dispose d'une piscine de 15 x 5 mètres, d'un court de tennis en dur aux dimensions réglementaires, d'un double garage, d'un puit pour l'approvisionnement en eau domestique, ainsi que de deux charmants cabanons.
Cette résidence prestigieuse vous attend pour une visite privée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à notre agence.
Caractéristiques principales
370 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus
Interphone
5050 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (196)
Piscine
Orientation Sud
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (43)
Cheminée
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Prix 1 850 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 5 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
84945137
Annonce de professionnel
Agence : L&G Prestige Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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