Les Nöes Pres Troyes : PAVILLON Dans un quartier très calme, résidentiel et proche de toutes commodités, je vous propose ce beau pavillon de 85,32 m² très lumineux sur sous-sol complet comprenant :
Au rdc : un hall d'entrée de 9 m² avec placards doubles aménagés penderie et étagères, une cuisine fermée et aménagée de 10.91 m², une belle pièce de vie salon/séjour de 35.46 m² avec une cheminée fonctionnelle, un dégagement desservant deux chambres de 12.16 m² et 9,80 m², une salle de bain douche et baignoire de 5.41m² et un WC.
Au sous-sol vous disposerez d'une grande pièce de 24,83 m² multi fonction salle de jeux, chambre suplémentaire,une buanderie et atelier de 18.42 m², une pièce de rangement de 12.80 m² et un garage de 29,70 m² avec porte sectionnelle motorisée.
Sur un terrain clos et arboré de 503 m², vous profiterez de la quiétude et d'un havre de paix sans vis à vis.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Dpe : F 340 - Ges :C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 /an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) système factures.
Une réelle opportunité à visiter sans tarder avec votre conseiller local Monreseau- - Bardot Denis - - - Agent commercial Rsac 507 419 505 - Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (200 000 hors honoraires)
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (340)
Terrasse
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
503 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (11)
1 balcon
Cave
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,74% du prix
1 place de parking
Cheminée
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Prix 199 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,74% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)340 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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