Découvrez cette superbe villa de 195 m² nichée entre mer et montagnes sur un terrain paysager de 1108 m², sublimé par une variété d'essences exotiques et locales.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste salon et salle à manger agrémenté d’un poêle à bois. Un Wc séparé et une buanderie avec accès au garage complètent cet espace.
La villa dispose également d'une dépendance aménageable en deux pièces, comprenant une grande pièce principale, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Deux vastes terrasses, dont une ombragée, offrent des espaces extérieurs parfaits pour se détendre.
À l'étage, la villa comprend deux grandes chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bureau, une salle de bain et un Wc séparé se trouvent également à ce niveau.
Entièrement climatisée et extrêmement fonctionnelle, cette villa en parfait état allie charme et confort.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à moins de 10 minutes de Saint-Florent, elle est idéale pour une famille et offre également un potentiel de revenu locatif complémentaire.
Les prestations de qualité incluent le double vitrage, les menuiseries et persiennes en aluminium, ainsi que la climatisation et des moustiquaires.
Ne manquez pas cette rare opportunité au cœur de Patrimonio offrant un cadre de vie idyllique et paisible, à seulement quelques kilomètres de la baie de Saint-Florent et de ses plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Helene Fausto Giovannetti Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°414 263 715 Greffe de Bastia) (réf. 564818 )
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
1088 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (101)
1 balcon
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 place de parking
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Prix 630 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830034170321
Numéro de mandat : 564818
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Agence : bellesdemeures
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Cette propriété est située à Patrimonio, en Haute-Corse (région Corse).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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