Découvrez cette résidence d'exception, un véritable havre hors du temps niché au coeur de Romans-sur-Isère. A seulement 15 minutes de la gare Tgv de Valence et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure marie charme ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux avec ses 208 m² de surface habitable, cette propriété vous accueille dans une vaste pièce à vivre. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, se prolonge par un salon chaleureux, agrémenté d'une magnifique cheminée, et donnant directement sur la cour intérieure et le patio. Un majestueux escalier en bois vous mène au premier étage où un grand palier dessert trois chambres spacieuses au parquet élégant. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Le deuxième étage offre un grand dégagement distribuant deux autres grandes chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Caractéristiques et prestations haut de gamme où la régulation thermique est assurée par une pompe à chaleur air/eau pour les deux étages et une chaudière à condensation au gaz de ville au rez-de-chaussée. Une cheminée gainée ajoute une touche d'élégance et de convivialité. Pour votre sécurité et tranquillité, un système d'alarme volumétrique avec caméras de surveillance est installé. La cave voûtée exceptionnelle ravira les amateurs de vins fins, tandis que la piscine à l'abri des regards, équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique, offre un espace de détente parfait. A l'extérieur, un imposant portail en fer forgé d'époque, avec ouverture électrique à télécommande, donne accès à une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'à un vaste garage fermé, transformable en atelier ou studio indépendant. Un charmant patio offre une intimité totale sans vis-à-vis. En résumé, confort, espace et sécurité définissent cet endroit unique. La fibre optique et un adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements de cette propriété, qui comprend également un double garage et un espace à aménager selon vos envies. Cette résidence exceptionnelle saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Sandrine Mathieu (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Caractéristiques principales
208 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (117)
Cave
450 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (10)
Cuisine séparée
9 pièces
Pas de chauffage
7 places de parking
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 470 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.140.198.2) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Espaces Atypiques Drôme-Ardèche
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.