Charmant Mas en Pierre proche Ruoms
Découvrez cette magnifique maison en pierre de 98 m² indépendante située à Sampzon (07120), à seulement 3 minutes de Ruoms . Nichée dans un écrin naturel avec une vue imprenable, cette maison jouit d'une position dominante et d'un environnement exceptionnel.
Points Forts :
- Restauration Récente : Entièrement restaurée en 2021, la maison allie charme ancien et confort moderne.
- Espace de Vie : Belle pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, dans le prolongement, un salon télé et de lecture charmant et intimiste avec sol en carreaux de ciment.
- Chambres Confortables : Une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée et une grande pièce de 28 m² à l'étage, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres.
- Dépendance : Ancienne bergerie de 60 m², divisée en trois pièces, idéale pour un projet d'aménagement supplémentaire.
Terrain et Vue :
- Terrain Attenant : Grand terrain de 9383 m², dont environ 750 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vue Imprenable : Profitez d'une vue dégagée exceptionnelle grâce à la position dominante de la maison.
Caractéristiques Techniques :
- Confort Moderne : Climatisation réversible, convecteurs et chauffages électriques récents en fonte.
- Isolation et Énergie : Toiture parfaitement isolée, murs doublés, Dpe en C.
- Assainissement : Fosse septique récente (4 ans).
Profitez du calme absolu tout en restant proche des commodités . Cette maison est une véritable perle rare, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite !
Immobilier MaisonArdèche MasEnPierre Sampzon Ruoms
Référence agence : 9673
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Diagnostic
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)172 kWh/m².an
Émissions
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C
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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