St Brévin les pins, accès immédiat aux plages et vue mer pour cette maison, Coup de Coeur, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et admirer les couchers de soleil depuis votre salon.
Aurélie Merlet vous propose , en Exclusivite, ce bien de 3 étages, emprunt de charme et entièrement rénové, d'env 220 m², avec son jardin d'env 700 m² .
Au 1er étage, accessible de plain pied depuis le jardin, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec accès à la Terrasse Vue Mer. Une salle d'eau, un wc, un dressing.
A l'étage supérieur : un espace mezzanine, une chambre et une suite parentale, le tout avec vue mer.
Au Rdc avec une entrée indépendante et accessible de plain pied : cuisine, salon et salle à manger, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc.
Une buanderie et une chaufferie.
Plusieurs possibilités pour cette maison aux Beaux Volumes : maison familiale ou maison d'habitation et locatif.
Chauffage gaz et électrique
Ouvertures Pvc Double vitrage
Tout à l'égout
2 terrasses
Abri de jardin
3 places de parking
Visite virtuelle et vidéo sur demande avant la visite.
Prix : 732 000 euros Hai
Honoraires inclus charge acquéreurs : 21315 eur TTC
(Prix 710 685 euros hors honoraires)
DPE : D (192 kWh. Ep/M².An)
Ges : C (28 kg Co2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie Merlet, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Clermont Ferrand auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie Merlet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont Ferrand - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
3 salles d'eau
GESC (28)
Salle de séjour
220 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
719 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (192)
4 places de parking
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Prix 732 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 327,27 €/m²
autre devise
Référence :
367519tmelebtme
Numéro de mandat : 367519
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Brevin-les-Pins, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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