Thomas Guy Lgm Immobilier vous propose une maison de 1985, entièrement rénovée et offrant 220 m² de surface habitable.
Elle vous charmera par ses prestations agréables.
Avec quatre chambres, dont une avec un vaste dressing, un élégant salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et lumineuse ainsi qu'un espace salle à manger convivial, elle allie confort et raffinement.
De plus, pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine avec un plancher amovible garantissant sa préservation est incluse, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs inégalé.
Cerise sur le gâteau, des bureaux professionnels sont également présents et actuellement loués, générant un revenu mensuel supplémentaire de 1000 €. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investissement ou de vie privilégiée dans un cadre enchanteur.
Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h du lundi au samedi.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Guy Ei enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1460 € et 2060€ par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 10701
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Cheminée
1303 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (134)
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
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Prix 462 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 200,00 €/m²
autre devise
Référence :
l3eo-fy1-dzx
Numéro de mandat : 10701
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Christol-lès-Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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