St Laurent de Cerdans (66260), à 2 pas de l’Espagne et du golf de Falgos, à 35 minutes de Céret, venez découvrir cette belle maison au charme indéniable, saine et entretenue.
Située au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et commodités, vous apprécierez le calme du secteur.
Vous serez séduits, sans aucun doute, par sa véranda de 12m2 à la vue spectaculaire sur les montagnes, et par son magnifique escalier.
Sa surface habitable de 155m2 sera un atout certain : composée de 5 chambres de belles dimensions, une pièce de vie avec cuisine, 2 salles d’eau, et 3 wc, vous disposerez aussi d’une pièce supplémentaire qui pourra devenir un garage si vous le souhaitez.
Vous profiterez d’un jardin agréable de 200m2 environ, ainsi que de 2 grandes caves et d’espace de rangement.
Côté économie d’énergie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, ainsi que d’un cumulus thermodynamique.
Voici donc un bien rare sur le secteur, avec un beau potentiel pour devenir votre future résidence principale, ou un joli pied à terre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°503 391 203 - Greffe de Perpignan) Cécile Brousset Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.856593)
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Terrasse
313 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (82)
1 balcon
8 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
Accès handicapés
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Prix 165 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340935276367
Numéro de mandat : 856593
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Laurent-de-Cerdans, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)82 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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