Située dans la très belle Vallee De La Maronne, proche de la cité médiévale de Salers et à 33 km d’Aurillac (gare Sncf et Aéroport) dans le Cantal, nous vous proposons cette belle demeure de Pierres qui coche beaucoup de critères recherchés ! Construite en 1875 comme écurie de la maison de maître située à 200 m, rénover en 1950 comme annexe d’un hôtel puis en 1978 et enfin en 2022-23, cette jolie maison se compose sur deux niveaux de 3 chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante, une véranda exposée Plein Sud avec une Superbe Vue sur la vallée, et une buanderie ainsi qu’un Grand Garage. Selon votre projet, vous pouvez utiliser le premier étage de l’annexe pour faire chambres d’hôtes, entrée indépendante, salle d’eau avec bain et toilettes. Des travaux sont à prévoir au niveau isolation et rafraîchissement, cependant le gros œuvre est en bon état (Toiture arrière Refaite en 2024). A noter un bois de 2.5 ha lié à la propriété ainsi qu’une servitude permettant l’utilisation d’une source, actuellement utilisé pour l’arrosage automatique et le bassin à poissons.
N’hésitez pas à nous pour d’avantages de précisions.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
GESC (27)
Sans vis-à-vis
203 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
Orientation Sud
1378 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (181)
Cheminée
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Prix 299 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)181 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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