Dans le Réolais, à 50 mn du centre de Bordeaux, 10 mn de Monségur réputé pour son festival de Jazz et à 3 heures de la gare Montparnasse, cette maison bicentenaire en pierres allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Maison familiale par essence, elle est située sur les premiers coteaux de la Garonne dans un parc arboré de 1,4 ha, au calme absolu. En montant le chemin d’accès l’impression d’une maison « dans le ciel » s’impose à tous les regards.
Au rez-de-chaussée, de 130 m2, l’entrée dessert une grande cuisine moderne avec buanderie attenante et un premier salon avec une cheminée ancienne. Dans le prolongement de l’entrée, un second salon avec une autre cheminée ancienne, une salle à manger séparée du salon par des galandages et un coin toilettes isolé et discret viennent compléter le bas.
De l’entrée part un escalier qui mène à un demi-étage, de 110 m2, composé d’une salle télé bibliothèque, de quatre chambres dont deux avec salle de bain et toilettes. De nombreux placards et rangements jalonnent cet espace.
Après quelques marches le premier étage, de 70 m2, se compose de 3 chambres, de toilettes séparées et d’une spacieuse salle de bain avec douche italienne, baignoire et doubles vasques.
La cuisine donne sur une terrasse de 35 m2 ombragée par une tonnelle en glycine où il fait toujours bon se poser.
A quelque pas du puits (17 m de profondeur) se trouve la piscine chauffée de 11 m sur 5 avec sa plage de 80 m2 et son local technique en pierres.
Attenantes à la maison s’ajoutent plus de 200m2 de dépendances : une pièce de rangement avec cave de 350 bouteilles, un garage, un atelier, un grenier et un local fermé non communiquant.
Caractéristiques principales
310 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Parquet en bois
Alarme
Cuisine séparée équipée
1,4 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cave
Placards
Sans vis-à-vis
12 pièces
N/C
GESN/C
4 places de parking
Cheminée
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 680 000 €
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