Proche des commodités et dans un bel environnement de verdure, venez découvrir cette imposante maison de charme et de caractère d'une surface habitable d'environ 250 m², dotée de 6 chambres et de magnifiques volumes. Très bien soignée, cette belle bâtisse édifiée sur un beau terrain arboré et clôturé de 1653 m² est parfaite pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir ou pour une activité de maison d'hôtes. Elle est composée Au rez de chaussée, d'une imposante entrée avec sa belle cage d'escalier desservant les 2 étages, d'un salon/séjour de 36 m² avec sa cheminée insert, d'une cuisine provençale, d'un deuxième salon, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage. Au premier étage, un grand palier desservant 3 spacieuses chambres de 17 m² chacune, une salle de bains de 16.50 m², d'une douche indépendante et d'un Wc indépendant. Au deuxième et dernier étage, un palier avec coin rangement et 2 autres chambres ou pièces de jeux de 22 et 24 m². A l'extérieur une belle cour en gravier et un magnifique jardin fleurie et arboré pour les moments de détentes, et une dépendance d'environ 35 m² pour le stockage de matériels et le bricolage. Un droit de puisage sur un puit à proximité immédiate. Possibilité de détacher un terrain constructible ! Côté technique : Toiture refaite il y a 15 ans, menuiseries double vitrage bois, chauffage central au fioul (chaudière de 10 ans) + cheminée insert, 2 ballons d'eau chaude électrique et tout à l'égout. A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Century 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, Vendre Acheter Louer Gerer et Syndic Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.0 € et 3774.0 € pour 2021. Bien proposé par Gérard Bernanose Ei, agent commercial (Rsac )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
DPEN/C
247 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
GESN/C
1653 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Toilettes séparées
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Prix 345 000 €
Prix/m² : 1 396,76 €/m²
autre devise
Référence :
12278
Numéro de mandat : 2313465
Annonce de professionnel
Agence : Century 21 Impact Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Privat-des-Vieux, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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