Grande maison de ville avec 5 chambres, 5 salles de bains, séjour, salon et cuisine. La propriété offre un logement flexible sur trois étages. Actuellement géré comme une chambre d'hôte, il a un flux de revenus éprouvé au cours des 5 dernières années et serait un achat idéal pour quelqu'un qui cherche à investir dans une entreprise commerciale similaire. Alternativement, il pourrait facilement être utilisé comme une grande maison familiale. L'hébergement est le suivant, au rez-de-chaussée il y a un grand hall d'entrée menant d'un côté à un grand salon / salle à manger avec des portes menant à une grande cuisine / buanderie et Wc. De l'autre côté du hall d'entrée du rez-de-chaussée se trouve un autre grand salon avec des portes menant à une très grande "pièce supplémentaire" (59m2) actuellement utilisée comme stockage, mais elle offre un excellent potentiel de développement et possède également son propre accès séparé depuis en plein air. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres, deux avec salles de douche attenantes et une avec sa propre salle de douche séparée à côté. Au deuxième étage se trouvent deux autres grandes chambres, chacune avec salle de douche attenante et un espace bureau séparé..À l'extérieur, il y a une terrasse pavée à l'avant de la propriété et une petite cour à l'arrière où se trouve également une petite dépendance indépendante de environ 11m2, à usage de stockage.
The property offers flexible living accommodation over three floors. Currently being run as a Chambre d'hote, it has a proven income stream for the past 5 years and would be an ideal purchase for someone looking to buy into a similar business venture. Alterantively, it could easily be used as a large family home. Accommodation is as follows, to the ground floor there is an large entrance hallway leading on one side to a large sitting room / dining area with doors leading to a large galley kitchen / utility area and Wc. Off the other side of the ground floor entrance hall is another large living room with doors leading to a very large 'additional room' (59m2) currently being used for storage but it offers excellent potential for further development and also has its own separate access from outdoors. To the first floor are three large bedrooms, two with ensuite shower rooms, and one with its own separate shower room next door to it. To the second floor are two further large bedrooms, boith with ensuite shower rooms and a separate office space..Externally there is a paved terrace to the front of the property and a small courtyard to the rear where there is also a small independent outbuiling of about 11m2, used for storage.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage électrique
GESD (46)
265 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
262 m² de terrain
5 salles de bain
DPED (231)
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Prix 399 500 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 376 887 €
Prix/m² : 1 507,55 €/m²
autre devise
Référence :
10746-STC
Numéro de mandat : 10746-STC
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Sainte-Alvère, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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