Croix-Bosset, nichée dans un écrin de verdure, parfaitement au calme tout en étant idéalement située pour accéder aisément aux transports, écoles et commerces, élégante et chaleureuse maison de 1880 sans vis-à-vis avec un beau jardin arboré.
Parfaitement agencée, sans perte d'espace, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin et une spacieuse cuisine aménagée.
A l'étage : 4 chambres confortables dont une actuellement aménagée en salon, un espace bureau, une salle de bain et une salle de douche. Deux toilettes.
En sous-sol : buanderie et rangements.
Grenier de 62 m² au sol
Les atouts supplémentaires incluent : du double vitrage récent, des matériaux de qualité, une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de nombreux rangements intégrés. Maison non mitoyenne offrant tranquillité et intimité.
Cette maison est un véritable cocon familial où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Alliant charme, cachet, douceur de vivre et fonctionnalité, cette maison est une perle rare !
Idéalement située, à moins de 5 min à pied des écoles Croix-Bosset, Sainte Jeanne d'Arc, des commerces du centre-ville et des bus. A 10 min à pied du collège international de Sèvres. A 8 min à pied de la gare Sèvres-Ville d'Avray.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°811 535 889 - Greffe de Nanterre) Aurélie Bezard-Bietry Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.865257)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (49)
130 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
2 places de parking
210 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (225)
Salle de séjour
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Prix 1 245 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 9 576,92 €/m²
autre devise
Référence :
340938885318
Numéro de mandat : 865257
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Sèvres, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
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