Thonon Les Bains Quartier Ouest, Villa d'architecte 6 pièces de 183m2 sur plus de 900m2 de terrain à quelques minutes à pied du lac.
Rdc : Hall d'entrée, séjour double de 45m2 avec accès à la terrasse couverte de 17m2. Une cuisine semi ouverte avec vue sur la pièce de vie et le jardin. Le bureau est actuellement un atelier d'artiste très lumineux, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie/cellier.
Un appartement T1 bis indépendant de 24m2.
Etage: Mezzanine, chambre parentale avec dressing, salle de bains - douche, wc . Chambre d'amis.
Ses atouts : Garage, Serre type véranda, abri de jardin.
Villa pleine de charme baignée de lumière, au calme et sans vis à vis. Chauffage électrique au sol mais aussi avec un poêle à bois et une cheminée pour un effet cocooning et confort l'hiver.
La mezzanine est une pièce supplémentaire pour un coin lecture ou salon TV.
Venez découvrir cette magnifique villa coup de coeur et unique.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques"
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Chauffage électrique
Cheminée
183 m² de surface habitable
DPEE (274)
6 pièces
GESB (8)
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Prix 810 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)274 kWh/m².an
Émissions
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E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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