Votre conseillère Julie Duclos vous propose : Découvrez cette maison construite en 1985, située à Thouaré-sur-Loire dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces et des transports 120 m2 au sol, la maison offre un cadre de vie confortable et agréable, idéale pour une famille. Description de la maison :
Entrée : Hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond, rangements intégrés et sanitaires. Pièce de vie : Salon-séjour lumineux. Cuisine : Cuisine équipée et aménagée de meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, et frigos intégrés. Actuellement fermée, possibilité de l'ouvrir pour une cuisine ouverte sur le salon. Chambre 1 : Chambre avec placard. Salle d'eau : Salle d'eau avec double vasque. Sanitaires séparés.
À l'étage :
Chambres : Trois chambres sur parquet Salle d'eau et WC Rangement : Pièce dédiée pour le rangement idéale pour le stockage Grenier : Espace de rangement supplémentaire.
Extérieur :
Garage : Garage fermé Appenti et dépendances : Espace pour le jardinage et le stockage extérieur. Terrasse : Terrasse avec store-ban et préau offrant une pièce complémentaire à la pièce de vie.
Localisation : La maison se trouve dans un secteur très privilégié, au sein d'une impasse privée sans passage de véhicule, offrant un calme absolu. À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Thouaré, des arrêts de bus et à environ 10-15 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Contactez moi pour programmer une visite Prix de vente honoraires exclus : 450 000 € Honoraires : 15 750 € Tva incluse Prix de vente honoraires inclus : 465 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nos Honoraires sont consultables sur Numéro de dossier - JDS- Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au Rsac de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: Rsac De Nantes Sous Le No, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
Orientation Sud
120 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (222)
Terrasse
710 m² de terrain
2 salles d'eau
GESB (7)
1 place de parking
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Prix 465 750 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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