Venez découvrir cette maison familiale située aux abords de Versailles, répartie sur trois niveaux avec une loggia de 7 m², une terrasse de 10 m² et un petit jardin verdoyant.
Rez-de-Jardin : le grand studio de 26 m² a été aménagé à partir de l'ancien garage.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, toilettes indépendantes et grand cellier de 16 m².
Rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
Loggia et terrasse accessibles depuis le séjour, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées.
Premier étage : le palier dessert deux chambres avec rangements sous combles et la salle d'eau avec WC.
Atouts de cette maison :
Séjour lumineux avec accès à la loggia et à la terrasse surplombant le petit jardin
Localisation prisée, proche des transports, des commerces et de Versailles (écoles?)
A 1 minute : lignes de bus 6, 171 et N145
A 10-14 minutes : gares de Viroflay Rive-Gauche et Viroflay Rive-Droite
A 9 minutes en vélo : marché Notre-Dame de Versailles
A 6-9 minutes : accès aux autoroutes A13, A86 et à la N12
799.000 euros prix Hai,
29.000 euros honoraires charge acquéreur,
770.000 euros prix net vendeur.
DPE "E" 325 kWh/m2/an, 63 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2.230 et 3.070 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de Coudenhove, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de Coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362961. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
196 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (325)
1 balcon
5 pièces
1 salle d'eau
GESE (63)
1 place de parking
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Prix 799 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
362961pdc
Numéro de mandat : 362961
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Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Versailles, en Yvelines (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)325 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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