Joffrey Desjardins vous propose en exclusivité cette magnifique Maison Bourgeoise située à Villers-Outréaux, 20min de Cambrai et Caudry, 25min de Saint-Quentin.
Venez découvrir le cachet et les volumes que propose cette maison de caractère de 232 m² avec un vaste terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert la pièce à vivre principale. De beaux espaces, lumineux et chaleureux grâce aux 3 cheminées et au parquet chevron. Belle hauteur sous plafond. Accès à la terrasse et au jardin.
Vous trouverez également une cuisine aménagée avec accès indépendant.
Un magnifique escalier en bois de Hongrie vous permettra d'accéder au 1er étage qui dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage est constitué d'un vaste grenier aménageable. Magnifique charpente.
Côté extérieur, la maison dispose d'un grand terrain au calme et arboré (environ 5 000 m²). Portail d'accès.
Nombreuses caves sous toute la maison.
A l'entrée de la propriété, un ancien cabinet médical peut être réhabilité si vous souhaitez avoir une activité professionnelle sur place ou transformer en garage.
Chauffage central au gaz, menuiseries en simple vitrage, tout-à-l'égout.
Des travaux sont à prévoir, gros potentiel. Contact et renseignements par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°892 724 055 - Greffe de Douai) Joffrey Desjardins Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.834801)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
232 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (396)
2 places de parking
5140 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (87)
Cave
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Prix 311 225 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 341,49 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934691264
Numéro de mandat : 834801
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Villers-Outréaux, en Nord (région Nord-Pas-de-Calais).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)396 kWh/m².an
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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