91170 Viry-Chatillon - Grand PARIS
Maison 12 pièces 5 chambres 350 m² habitables. Prix : 1 450 000 euros
Maison récente conçue à la manière d'un hôtel particulier.
A 20 minutes de Paris accès A6, transports à proximité, tramway à venir.
Dans un quartier calme et un environnement préservé, la propriété vous accueille avec une terrasse couverte de 60m² et sa vue sur les lacs de Viry-Chatillon.
L'entrée donne accès à la suite invités avec chambre de 25m², salle de bain balnéo, placard dressing et accès à la terrasse arrière et au jardin.
Le séjour cathédrale majestueux et sa cuisine semi-ouverte de 107m² bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées et ses accès aux deux terrasses et au jardin.
L'escalier mène au niveau supérieur à une coursive desservant la partie privative, son bureau de 20m² et ses trois suites indépendantes avec rangements, salle de bain ou salle de douche, et chambre avec balcon terrasse.
Une terrasse panoramique de 22m² accessible depuis le bureau et la coursive permet de profiter des lacs et du calme du quartier.
Au niveau inférieur, préau de 70m² et garage de 70 m² vous permettent de mettre tous vos véhicules à l'abri.
Une cuisine d'appoint de 17m² , un home cinéma avec sauna et sa salle de douche, et une cave à vins viennent compléter le niveau.
Un ascenseur dessert les 3 niveaux et accède directement dans le bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire.
A l'arrière de la maison, les terrasses de 40 m² donnent sur le jardin et ses arbres fruitiers.
Bien d'exception avec de très belles prestations.
Plus d'informations sur simple demande.
Note Dpe C
Visite virtuelle :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard Leroy, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard Leroy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
3 salles d'eau
GESD (27)
10 places de parking
Ascenseur
350 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Salle de séjour
608 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (116)
1 balcon
Cheminée
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Prix 1 450 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 142,86 €/m²
autre devise
Référence :
365663glr
Numéro de mandat : 365663
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Viry-Châtillon, en Essonne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
116
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
27
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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