C’Est le Calme et un environnement fait de Nature que nous vous proposons à 10 mns du centre-ville d’AURILLAC et 5 mns du centre commercial de la Sablière. En effet, en fond de lotissement, sur un foncier de plus de 1.000 m2, cette maison domine son environnement composé d’arbres et de verdure. L’Autre Belle Surprise se situe dans le logement, entièrement Renové avec goût et matériaux de qualité. On y trouve en Rez de chaussée, un grand garage (40 m2) mais également un studio entièrement indépendant de 26,80m2 (cuisine ouverte sur pièce de vie et espace sanitaire séparé) donnant via une Veranda de 12 m2 vers l’extérieur. L’Étage a été repensé avec soin : l’escalier joliment cloisonné livre un Tres Bel Espace de vie (46 m2) mêlant Cuisine Moderne, salon et séjour, le tout Harmonieusement Décoré et prolongé vers l’extérieur sur un balcon par 2 portes-fenêtres. Côté Confort : le poêle à granules Haute Performance agrémentera les douces soirées d’hiver et limitera le coût de chauffage. L’Autre espace, distribué par un couloir, est dédié à la détente et au repos avec deux chambres (11 et 12 m2) avec placards intégrés, d’une salle de bain et des toilettes et quant à lui accessible par l’intermédiaire d’un couloir. Enfin, le terrain, Clos et Arboré de 1021 m2, enveloppe la totalité de la maison et permettra sans nul doute de vous projeter dans des activités d’extérieur. Si toutefois vous vous sentez à l’étroit… découvrez l’accès direct depuis votre jardin au parc privatif, Exclusivement réservé aux habitants du lotissement. C’Une Offre qu’il faudra Saisir Rapidement ! Contactez-nous, nous répondrons Utilement à vos questions et vous accompagnerons Bien Volontiers !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
119 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (304)
1 parking (box)
1021 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (9)
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Prix 236 250 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 985,29 €/m²
autre devise
Référence :
84525136
Annonce de professionnel
Agence : Neowi Aurillac
Emplacement
Cette propriété est proche de Ytrac, en Cantal (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)304 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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