Julien Beaumont De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite Une Reelle Opportunite D'investissement Sur Un Emplacement De Choix En Plein Coeur De NIMES
Idéalement situe dans un quartier très fréquenté dans un axe passant de Nîmes, cette opportunité vous permettra d'investir dans un ensemble immobilier qui vous assurera non seulement un patrimoine immobilier mais surtout une rentabilité locative pérenne ainsi que des possibilités diverses.
L'ensemble comprend :
- 2 appartements de 47m2 et 29m2 avec extérieurs - Des locaux commerciaux de 130 m2 - un fond de commerce bar restauration
EN Chiffres
APPARTEMENT 1 loué : 630 euros cc
APPARTEMENT 2 loué : 410 euros cc
MURS Commerciaux : 1100 euros cc
GARAGE
Rentabilité Brute : 12,8%
FOND de Commerce Avec Chiffre D'affaire En Constante EVOLUTION
Tout le mobilier et les équipements sont opérationnels et récents, permettant un démarrage d'activité immédiat sans travaux a réaliser.
Fort potentiel pour de l'investissement. Tout éléments comptables à disposition.
Pour plus d'informations, contactez Julien Beaumont de Kw REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
206 m² de surface habitable
GESA (5)
N/C
DPEC (167)
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Prix 448 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 174,76 €/m²
autre devise
Référence :
1289
Numéro de mandat : 1289
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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