Situé dans une impasse, à 5 min en voiture d' Eauze Capitale de l'armagnac et de tous ses commerces , ce Sublime domaine du 19ème abrite un Gîte insolite type cabane perchée à fort rendement avec un point de vue sur la chaine des Pyrénées à couper le souffle ... Sans aucun voisins à plus de 250 mètres à la ronde et sans nuisances routières , ce site est un vrai havre de paix ... Sur 7 hectares de bois et prairies entièrement clôturés avec petits chemins de randonné et 165 m2 de dépendances stockages et écuries , le domaine est idéal pour accueillir une fermes équestre ou pédagogique . L'habitation principale édifiée en 1850 et entièrement rénovée dispose de 4 chambres , elle est composée en-rez-de-chaussée , d'une grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Sud , d'une salle d'eau/bain , wc séparés , 1 cellier , une grande buanderie , 2 chambres et d'un espace bureau spacieux . A l'étage , 2 coins mezzanine pour nuitées d'appoint et 2 autres chambres avec velux de 12.5 m2 chacune. A quelques dizaines de mètres le gîte insolite pouvant accueillir 4 personnes avec son entrée indépendante, vous offre une possibilité de rentabilité hors du commun , équipé d'une passerelle de 40 mètres unique dans le département et perchée à plus de 10 mètres de hauteur sur un chêne pluricentenaire . Diagnostics énergétiques excellents , Diagnostics techniques sans aucune anomalie . Jacuzzi , poêle à bois, Isolation ouate de cellulose , Vmc , électricité conforme, Assainissement complet , Terrasses et Parc arboré . Lieu unique avec un cadre incroyable , la maison d'une vie ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Stéphane Palladin - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 834 762 429
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
10 places de parking
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (179)
6,78 hectares de terrain
1 salle de bain
GESA (5)
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Prix 490 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 882,35 €/m²
autre devise
Référence :
846248
Numéro de mandat : 620676
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Emplacement
Cette propriété est proche de Eauze, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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