Ensemble immobilier d'exception du XIXème siècle : - Une demeure spacieuse de 395 m² composée de 13 pièces baignées de lumière (2 salons, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle à manger, 4 chambres, 2 suites), sur 3 niveaux, offrant fonctionnalité, grand confort de vie et intimité préservée à ses occupants. Ses éléments d'époque : pierres, parquets massifs, carreaux de ciment, cheminées en marbre, boiseries, poutres, magnifique escalier en pierre,... Ainsi que ses belles hauteurs sous plafond, ajoutent authenticité et élégance. - Un parc arboré d'arbres centenaires de près de 4000 m² qui met en valeur la maison principale, ainsi que ses dépendances (2 maisons indépendantes à usage de gîtes (environ 50m²), anciennes écuries (150m² au sol)...), et offre un espace extérieur généreux et exploitable à souhait (terrain divisible, constructible, piscinable) - Un emplacement de choix au coeur d'un bourg disposant de tous les commerces et services de proximité à pied (pôle santé, écoles jusqu'au collège), à seulement 10 minutes de la mer, 15 de Bayeux (gare) et 25 de Caen (gare aéroport). Ce lieu chargé d'histoire est conçu pour accueillir confortablement une grande famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d'aménagement variées (gîtes, chambres d'hôtes...). Vous tomberez indéniablement sous le charme ! Dossier complet incluant vidéos sur demande. Contact 7/7j
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 923 500 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Sylvie Blancher - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro 841 708 969
Caractéristiques principales
395 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (265)
3895 m² de terrain
4 salles de bain
GESC (19)
13 pièces
N/C
10 places de parking
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Prix 923 500 €
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Référence :
1316875
Numéro de mandat : 0
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Agence : BFO Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Bayeux, en Calvados (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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