Nichée sur les Hauts de Fonseranes, l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysager de 2000m² agrémenté d'une piscine, elle allie confort et élégance. Dès l'entrée, le portail électrique s'ouvre sur une vaste allée pavée permettant de garer plusieurs véhicules, menant au garage spacieux de plus de 35m² avec mezzanine. L'intérieur se déploie quasiment de plain-pied, avec un grand séjour-salle à manger, un coin salon avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie et un atelier. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. À l'extérieur, une cuisine d'été et sa terrasse deviennent une extension naturelle de la maison, idéales pour des moments de convivialité. La piscine et le jardin aménagé complètent ce cadre enchanteur, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété de qualité mérite une visite sans attendre pour en apprécier tous les attraits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur
Caractéristiques principales
183 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
1 parking (box)
2021 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (141)
Terrasse
Cheminée
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (20)
5 places de parking
Cuisine séparée équipée
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Prix 715 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 907,10 €/m²
autre devise
Référence :
343323515
Numéro de mandat : 6470
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Béziers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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