Aire Sur L'adour, à 5 minutes du centre ville, vous aimerez ce magnifique corps de ferme isolé, magnifiquement rénové sur la maison d'habitation principale T6 de 165 m² habitables en plain-pied.
Vous découvrirez un très bel espace cuisine entièrement équipée, ouverte sur un joli salon de 32 m² avec ses colombages, 5 grandes chambres de 15 m² chacune avec beaucoup de cachet, une grande salle d'eau, un wc et un cellier-buanderie très pratique. Excellent état général, superbe rénovation intérieure avec des matériaux de grande qualité et beaucoup de goût.
Mais ce n'est pas tout, dans la continuité de l'habitation, vous pourrez agrandir encore l'habitation si besoin ou bien créer des gites ou diverses salles pour vos activités professionnelles ou de loisir. Vous bénéficierez d'une grande salle avec une très belle hauteur sur 66 m² supplémentaires au sol, d'une immense grange également attenante de 193 m² pour vos véhicules ou tout autre projet, un garage de 72 m² et un atelier de 28 m².
A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse couverte de 31 m² donnant sur un très joli jardin plat, très bien entretenu, arboré et entièrement clos de plus de 4200 m².
L'environnement est des plus calme, sans vis à vis ni voisin alentour. Les commerces et les commodités d' Aire Sur L'adour sont situées à 5 minutes seulement en voiture et celles de Cazeres Sur L'adour à seulement 2 minutes depuis la propriété.
N'hésitez-plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°517 438 339 - Greffe de Auch) Jérôme Guede Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.870632)
Caractéristiques principales
165 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (177)
6 places de parking
Cuisine américaine
4259 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (5)
Cheminée
6 pièces
N/C
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 299 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 817,58 €/m²
autre devise
Référence :
340935017423
Numéro de mandat : 870632
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aire-sur-l'Adour, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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