L’Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette maison située à l'entrée de Saint-Marc-Jaumegarde
Situation et contexte :
À 3km à l'est d'Aix-en-Provence, cette maison située domaine du Prignon, bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités (bus de ville notamment), et 5 minutes seulement du centre ville.
Description intérieure :
Édifiée sur une parcelle de 540 m², elle développe 130 m2 et offre une entrée, une cuisine séparée et équipée, un spacieux séjour proposant une très belle hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée. Salon d'un côté, salle à manger de l'autre. L'ensemble ouvert sur une terrasse filante abritée.
Coin nuit :
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante et Wc séparé, placards de rangements intégrés.
À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un coin nuit en mezzanine. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace, ainsi qu'un espace bureau avec accès à une terrasse.
Avantages extérieurs :
Le terrain dispose d’une grande terrasse abritée côté séjour, idéale pour recevoir, avec un coin barbecue.
Le jardin clos, peut accueillir une petite piscine.
Prestations complémentaires :
Un grand garage et une double cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Le volume de cet espace permettrait la création d'un plancher pour doubler la surface.
Conclusion :
Une opportunité unique à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un cadre paisible et parfaitement situé.
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À votre service : Nicolas Fillaud -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°
Référence annonce : 4438-NFI
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 40 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
DPED (193)
130 m² de surface habitable
3 chambres
GESA (6)
540 m² de terrain
N/C
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Prix 698 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre devise
Référence :
4438-nfi
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Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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