Au coeur d'un village à 20 minutes d'ALBI, cette maison de caractère a été repensée par les propriétaires pour offrir un confort optimal et répondant aux normes actuelles.
Une vaste entrée dessert les différents espaces de vie et de nuit.
D'un seul tenant, salon, salle à manger et cuisine déploient plus de 57 m². Pierres apparentes et poutres s'entremêlent pour donner tout son cachet à ce volume. Cet espace donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
L'étage compte cinq chambres et une salle d'eau. Une seconde est en attente dans la future suite parentale.
Enfin, un grand garage motorisé et un espace buanderie carrelé assoient le confort de ce bien.
Le jardin est entièrement clôturé et donne accès à plusieurs ateliers et caves. Une annexe a même été aménagée en espace détente avec spa et cuisine d'été. Il sera possible d'accueillir famille et amis grâce à la chambre en mezzanine.
CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 376 euros et 1 862 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.
Caractéristiques principales
269 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (113)
Climatisation
600 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (3)
7 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 375 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)113 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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