Ambiance Campagne A La Ville
Située en position dominante au bout d'une allée privée, à 12 minutes à pied de la Place de Gaulle d'ANTIBES ayant dans sa périphérie proche : le Pôle Multimodal (Bus ,Taxis), ainsi que la gare Sncf, la Piscine Municipale et les courts de Tennis, de nombreux Commerces et Supermarché, la salle de Spectacle Anthea, le port Vauban, Ecoles, Pharmacies, Laboratoire d'analyses, Professionnels de Santé ainsi que la Plage de la Gravette.
Position Gps 43,58774° N , 7,11279° E.
Particulier vend grande maison familiale de 244 m2 avec jardin, au centre ville d'ANTIBES quartier La Paganne, vue mer, avec actuellement au rez de jardin une partie utilisée en profession libérale, mais pouvant servir pour grande famille (nombreuses pièces), location ou adaptable pour Maison d'Hôte. Exposition Est, Sud et Ouest.
Villa 9 Pièces ; au Rez de Chaussée, Salon, Salle à manger avec Grandes Baies vitrées, Cheminée, et grande Terrasse de 50m2 de plain pied, Cuisine équipée, wc indépendant.
A l'étage 4 Chambres avec Balcons et Salles de Bain, Bureau de 15 m2 modifiable en chambre, Dressing.
Toutes les chambres possèdent un Balcon.
Au Rez de Jardin, Studio indépendant servant de Pool House et un 3 Pièces de 56m2 avec entrées Indépendantes pour recevoir famille ou location particulier ou professionnelle,Télé-Travail ou Maison d'Hôte.
Terrain 1360 m2 avec nombreuses Dépendances :
-Buanderie, local Piscine, Cuisine d'été avec Cellier et Wc, équipée avec Barbecue, Plancha, Four
à Pizza, Plaque de Cuisson Gaz.
-Grande Cave de 40m2 avec Fenêtre .
-Parking Couvert avec Toit Maçonné pour garer 4 voitures + un Parking Extérieur . -Piscine avec Romaine 9 x 4,50 avec Filtration au Sel
-Jeu de Boules et Potager.
Terrain Paysagé, avec Arrosage Automatique, planté de nombreuses essences, Oliviers, Magnolia, Cèdre, Arbres Fruitiers : Citronniers, Pamplemoussier, Oranger doux, Mandariniers, Kumquat, Néflier, Figuier, Vignes (treilles sur terrasses) Pelouses.
Prix 1 540 000 €
Proffessionnels De L'immobilier Et Curieux S'abstenir.
Caractéristiques principales
244 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
5 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
1360 m² de terrain
4 salles de bain
DPED (158)
Terrasse
Cave
Accès handicapés
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (49)
4 balcons
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 1 540 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 311,48 €/m²
autre devise
Référence :
2421599
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Antibes, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
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Émissions
49 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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