Proche de Carcassonne, à 1 heure de la mer et 45 mn de l'aéroport située à Azille maison T5 vigneronne de 172 m2 habitables entièrement rénovée avec des matériaux authentiques elle possède garage atelier de 76 m2, un extérieur privatif sans vis à vis de 34 m2. Vue dégagée plein sud .
Les volumes de cette belle bâtisse sont impressionnants et la charpente Narbonnaise est une œuvre d'art .
Au rez-de-chaussée vaste cuisine équipée avec salle à manger
Chambre de plain pied avec salle d'eau , Wc , accès vers extérieur .
A l' étage vaste séjour de 76 m2 avec point d'eau pour le café ou le thé, chambre 2 , salle d'eau , Wc .
Possibilité de faire 2 chambres complémentaires en mezzanines .
Cette maison est idéale pour accueillir un ainé ou pour faire des chambres d'hôtes . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°823 156 286 - Greffe de Carcassonne) Olivier Gaultier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.843351)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPED (232)
Salle de séjour
172 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESB (7)
5 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
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Prix 248 649 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 445,63 €/m²
autre devise
Référence :
340934685052
Numéro de mandat : 843351
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Azille, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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