Au cœur d’un village paisible, à env. 10Km de Bergerac.
Entouré de ses murs en pierre, portail en fer forgé automatique.
Beau jardin arboré avec puits.
Ensemble de charme en pierre, maison de maitre et dépendances
Belle bâtisse construite autour de 1850, maison principale d’env. 240M2
Rdc
Séjour avec cheminée et poêle à bois (27m2)
Cuisine aménagée,
Pièce de vie avec buanderie.
WC.
Salon (31m2, accès jardin, cheminée).
Salon d’hiver (25m2).
Dégagement vers chambre 1 env. 20M2 avec sa salle d’eau et Wc. Accès indépendant par le jardin.
Étage
Chambre 1 (env. 12M2).
Chambre 2 (env. 21M2).
Salle de bain.
Chambre 3 en suite avec dressing (35m2 en tout).
Belle terrasse orientée vers le sud.
Ancien chai aménagé, env. 90M2
2 chambres en suite au rez-de-chaussée.
Grande pièce ou chambre à l’étage (env. 40M2) avec salle d’eau et Wc.
Terrasse et piscine (11x 5m, chlore, liner et système de filtration récents) bien situées dans un coin du jardin, avec une belle terrasse couverte.
Grande grange (~60m2 au sol) à coté de la piscine.
Grange avec atelier et rangement.
Caractéristiques principales
330 m² de surface habitable
7 chambres
DPEE (256)
Piscine
Parquet en bois
Cuisine équipée
2900 m² de terrain
6 salles de bain
GESB (7)
Terrasse
Placards
11 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 790 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 750 000 €
Prix/m² : 2 393,94 €/m²
autre devise
Référence :
014
Numéro de mandat : 014
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)256 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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