Le parc, de 2390m2 clos et arboré, offre une ambiance intime.
Côté rue, portail électrique et clôtures en fer forgé, accès parking.
Du parking, second portail électrique en fer forgé donnant accès au parc vers le garage 2 voitures.
Piscine (en bois hors sol) enterrée, terrasses.
Au bout du parc, accès directe à la Dordogne. Terrasse dominante offrant une jolie vue sur la rivière.
Maison bourgeoise, d’environ 450 m2, très agréable à vivre et très lumineuse. Jolis éléments d’époque
RDC
Entrée. Wc.
Salon de musique ou salle à manger. Cheminée.
Salon télévision. Cheminée. Ouverture offrant une perspective vers la cuisine, la véranda et le parc.
Bureau. Cheminée.
Espace cuisine équipée de qualité et salle à manger, donnant par de très grandes baies vitrées sur la véranda.
Véranda, vue sur le jardin: Salle à manger et barbecue, salon, coin détente. Simple vitrage. Climatisation réversible.
1 chambre, salle de bain.
Buanderie/cellier. Accès sous-sol.
Étage, par escalier en bois dans l’entrée (beaux vitraux)
Grand palier.
3 grandes chambres.
Salle d’eau.
Wc séparés.
2 pièces dressing.
Sous-sol, accès par la buanderie ou l’extérieur
Pièce cuve à fuel fermée.
Pièce chaufferie.
Cave à vin.
Bureau, cheminée.
2 chambres et salle d’eau.
WC.
Pièce adoucisseur d’eau.
Salle de billard.
Local poubelles.
Double vitrage Pvc.
Adoucisseur d’eau.
Dépendances
Garages 2 gros véhicules.
Bûcher.
Atelier.
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (159)
Piscine
Cheminée
Climatisation
2390 m² de terrain
4 salles de bain
GESD (42)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
14 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
Cave
Placards
Cuisine équipée
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Prix 890 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 850 000 €
Prix/m² : 1 977,78 €/m²
autre devise
Référence :
052
Numéro de mandat : 52
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Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
42 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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