Karacterre® - Élégante maison de Maître, implantée au centre de Chalonnes-sur-Loire à quelques rues de la Loire. La propriété est idéalement agencée et a été rénovée avec soin.
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et donne accès à un spacieux salon/séjour, lumineux grâce à sa lumière traversante et à son agréable hauteur sous plafond. Le séjour dispose d'un poêle à granulés ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine totalement aménagée et équipée est accessible par le hall, suivi d'une buanderie. Un Wc indépendant vient compléter ce niveau.
À l'étage supérieur, il y a deux grandes chambres, y compris une suite parentale avec une salle d'eau, et un bureau qui peut également faire office de chambre supplémentaire. Cet étage dispose aussi d'un wc séparé et d'un espace relaxant avec un jacuzzi.
Le deuxième niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Vous disposerez aussi d'un espace grenier destiné au stockage ou à réaménager selon vos envies.
En harmonie avec la vie citadine, les deux grandes terrasses extérieures invitent à la détente et à de belles soirées entre amis ou en famille avec une partie jacuzzi à l'abri des regards et un autre espace très conviviale aménagé en salon.
Pour parfaire l'agencement de la maison, un sous-sol total est accessible depuis l'extérieur avec garage, espaces de stockage, atelier, chaufferie et cave.
Une opportunité rare et un emplacement privilégié en c?ur de ville à Chalonnes-sur-Loire. Proximité immédiate des commodités, des écoles et surtout à 200m de la Loire.
A savoir : 3 places de stationnement, portail électrique avec digicode, chaudière fioul à condensation, 2 jacuzzi, fibre internet, arrosage automatique, taxe foncière : 1783?.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Karacterre ® - Marc Sauvestre . Ref 634. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 3,85% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 480.500 euros. Honoraires : 18.500 euros. Rcs Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166.
Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. --
Caractéristiques principales
202 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,85% du prix
242 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (198)
7 pièces
3 salles d'eau
GESC (20)
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Prix 499 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,85% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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