J'ai le plaisir de vous proposer, un bien unique d’environ 170m2 habitable sur près de 2500m2 de terrain arboré et paysagé. Cette maison se compose en Rdc d’une entrée, d’un salon de plus de 22m2 avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière d’environ 53m2, d’une arrière-cuisine, de 2 chambres de plain-pied, une salle d’eau, Wc ainsi qu‘un garage. A l’étage, il y a 3 chambres, un bureau, une salle de bain et Wc. A l’extérieur, une grande terrasse de plus de 80m2 offre une vue panoramique sur le jardin fleuri. La végétation omniprésente ferait presque oublier que nous sommes au cœur de Chemillé. Un puits permet d’arroser comme il se doit fleurs et légumes ! Une dépendance de plus de 20m2 et un abri de jardin complètent le tout. Une partie du terrain est constructible. Le cadre est très ressourçant et au calme : un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estelle Gaborit vous propose ce bien au prix de vente de 480 000 euros hors honoraires, soit 496 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Angers sous le No Cette annonce vous est proposée par Gaborit Estelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
Orientation Sud
2453 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (149)
Terrasse
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (19)
1 place de parking
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Prix 496 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
Prix sans honoraires : 480 000 €
Prix/m² : 2 922,35 €/m²
autre devise
Référence :
egt-0019597-19597
Numéro de mandat : 17404
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Chemillé, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
19 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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