Charmante maison de 150 m² habitables environ sur un terrain plat et arboré de 550 m², offrant intimité et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine salle à manger où vous pourrez profiter de la chaleur d'un feu de cheminée, un salon lumineux d'environ 24 m², et Wc. Adjacent à cet espace, un bel atelier et une belle buanderie viennent compléter le tout. Pour vos véhicules, un garage de 60 m² ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur le devant sont à votre disposition.
À l'étage, vous découvrirez une très grande salle d'eau et deux vastes chambres, offrant une vue imprenable sur le jardin orienté sud-est. Idéalement située dans un village plein de charme, entre Béziers et Saint-Chinian, cette maison bénéficie de la proximité des commerces tout en vous garantissant une quiétude absolue. De plus, elle se trouve à une courte distance de Narbonne et de l'Aude.
Les atouts de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire : entièrement rénovée il y a 10 ans, une toiture révisée il y a 2 ans, des volumes généreux et un espace extérieur plein de charme. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare !
En ce qui concerne le garage uniquement Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 934 744 - Greffe de Beziers) Lucia Pagan Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.850363)
Caractéristiques principales
151 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (192)
Salle de séjour
550 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (27)
4 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 821,19 €/m²
autre devise
Référence :
340931137538
Numéro de mandat : 850363
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Cruzy, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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