€438 900
Epargnes
France Poitou-Charentes Epargnes 17120Surface habitable
260 260 MTKTerrain
1 200Pièces
7Chambres
5
Dans le coeur d'un charmant hameau de la Charente-maritime, belle propriété charentaise située à 15 min de Meschers-sur-Gironde.
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison principale mélange modernité et authenticité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte chaleureuse vous offrant un beau volume grâce à son toit cathédrale, un salon avec poêle à bois, une chambre d'environ 33m2 et de 2 salles d'eau. À l'étage vous serez charmés par les 2 chambres spacieuses (35m2 et 37m2) avec poutres apparentes.
Attenant à la maison se trouve une maison d'amis avec son jardin privatif pouvant servir de gîte (en activité) composée d'un séjour, cuisine, bureau, chambre et salle de bains.
Pour finir ce bel ensemble, vous trouverez une grange d'environ 80m2 idéale pour en faire un atelier, stocker des véhicules ou encore faire un troisième logement.
Le jardin est clos et vous fera profiter de sa piscine de 10X5.
Visite virtuelle sur demande.
260 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (287)
Piscine
1200 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (9)
1 place de parking
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
Orientation Sud
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
Prix sans honoraires : 420 000 €
Prix/m² : 1 688,08 €/m²
autre devise
Référence : 2350-1904
Numéro de mandat : 2350
Annonce de professionnel
Agence : Anb Immobilier
Cette propriété est située à Epargnes, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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