Je vous propose en exclusivité une magnifique maison de plain-pied située en plein cœur d'Eymet, construite en ossature bois et bénéficiant d'un terrain rare et paisible de 2200 m². Cette propriété vous offre un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité.
D'une surface habitable de 150 m², cette maison se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. Profitez de moments de détente dans le salon, la salle à manger ou la cuisine aménagée, avec une buanderie séparée pour plus de praticité.
Le coin nuit dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain privée. Deux des chambres sont à terminer selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace. Une deuxième salle d'eau est également à aménager selon vos préférences.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol, de trois baies vitrées en aluminium avec volets électriques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique offre également la commodité d'avoir toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. Vous pourrez facilement accéder à pied aux commerces, écoles, services médicaux et autres commodités, rendant votre quotidien simple et agréable.
Cette opportunité rare alliant charme, modernité et tranquillité en plein centre d'Eymet est à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 555877 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage électrique
4 places de parking
149 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (142)
Salle de séjour
2294 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
Orientation Sud
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Prix 279 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 872,48 €/m²
autre devise
Référence :
830038423820
Numéro de mandat : 555877
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)142 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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