Grande Maison Familiale au Centre de Faymoreau, sans terrain mais une cour fermée - Idéale pour Investisseurs ou primo-Accédants
Description :
Située au cœur du bourg de Faymoreau, cette grande maison familiale est une opportunité idéale pour les investisseurs ou primo-accédants. Avec ses espaces généreux et son charme campagnard, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.
Caractéristiques principales :
Surface : Grande maison spacieuse avec de nombreuses pièces
Extérieur : Cour fermée, petites dépendances, un garage attenant et un autre plus loin.
Pièces principales :
Rez-de-chaussée : Chambre de plain-pied
Entrée accueillante
Salon séjour lumineux avec insert
Véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle donnant sur la courette.
Cuisine fonctionnelle et arrière-cuisine pratique
Salle d'eau
Étage :
Palier desservant quatre chambres confortables
Chauffage : Système de chauffage au fioul bien entretenu
Environnement et commodités :
Éducation : École maternelle dans le village en Rpi (Regroupement Pédagogique Intercommunal)
Proximité :
Coulonges-sur-l'Autize à 10 km
Fontenay-le-Comte et La Châtaigneraie à 18 km
Commerces de proximité à environ 5 km
Les Points forts :
Cadre de vie : Profitez du charme de la campagne et de la tranquillité pour des promenades en toute sécurité.
Potentiel : Parfait pour une famille ou un investissement locatif grâce à ses nombreuses chambres et son emplacement stratégique.
Travaux : Fenêtres, Fosse Septique, Isolation, (chauffage, electricité)
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°498 021 484 - Greffe de La Roche Sur Yon) Philippe Rouhaud Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863092)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Salle de séjour
162 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (213)
265 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (48)
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Prix 85 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 524,69 €/m²
autre devise
Référence :
340935238632
Numéro de mandat : 863092
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Faymoreau, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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