Situé dans le Parc National des Ballons des Vosges à 10 minutes de Gérardmer avec son lac et sa station de ski. Cadre de village, mais un village avec tous les services essentiels et plus encore! .. Boulangerie, pharmacie, cafés, médecin, boucherie, école et garderie, Proxi-marche, garage, restaurants, marché hebdomadaire - tout ce dont vous pourriez avoir besoin.
Description du bien:
Maison individuelle en très bon état général, quartier calme et convivial dans une impasse.
Sous-sol : Garage avec porte électrique, buanderie, séjour, chambre avec salle d’eau attenante (douche, lavabo et wc).
Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement et placards, cuisine équipée neuve (2021), salon/salle à manger avec poêle à granulés conduit neuf (2020) 3 chambres, wc séparé, salle de bain neuve (baignoire/douche et vasque 2022).
Premier étage: Grenier aménageable avec étage neuf.
Internet par fibre installé.
Toutes les chambres disposent d’un chauffage électrique supplémentaire.
Fenêtres et porte d’entrée (upvc) et volets roulants - nouveau 2020
Nouvelle toiture et gouttières en 2020 (garantie 10 ans) orientée plein sud.
Terrain paysagé d’environ 663 m2 avec remise et patio, accès macadam et portail. Robinet et prise extérieurs.
Dossier Diagnostique Technique (juin 2023) avec une bonne performance énergétique. Isolation extérieure ajoutée 2021 (garantie de 10 ans)
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
663 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (165)
2 places de parking
Placards
7 pièces
Chauffage au bois
GESA (5)
1 parking (box)
Orientation Sud
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Prix 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 984,73 €/m²
autre devise
Référence :
1132977
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Gérardmer, en Vosges (région Lorraine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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