Descriptif général
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du Xix° siècle.Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude.Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac.La maison propose 345 m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un Wc, une cuisine équipée et une très belle pièce de vie de près de 50 m².L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC.Et d'autre part, un très beau T3 attenant (peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois, double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un Wc séparé.Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et / ou amis.Et au Rdc, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible !Un plus : Les combles sont aménageables.Côté extérieur : un puit, une dépendance de 90 m² abritant une terrasse couverte, le local piscine, un bûcher de 30 m² et une piscine de 13 7m à réhabiliter (devis récent).Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois.La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio.EN Detail :Rez De Chaussee : Hall d'entrée sur couloir central (22 m²) Bureau ou chambre de 15 m² Salle à manger de 21 m² avec insert Cuisine équipée (11,5 m²) Séjour de 48 m² avec cheminée ouverte Salle d'eau - douche à l'italienne avec Wc Pièce de 45 m² (à aménager) - accès terrasse1ER Étage : Couloir de 21 m². A l'est : 3 chambres, salle de bain avec douche et Wc. A l'ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d'eau, Wc indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée.Chauffage central au fuel.Menuiseries en simple vitrage.2 cumulus électriques.DÉPENDANCES : Bâtiment en pierre du Xix° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte. Annexe en pierre de 30 m² (bûcher).Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux.Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 475 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Stéphanie Cazeneuve, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 804 409 175.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
Caractéristiques principales
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