Au Sud-Ouest de Gourdon, dans une belle vallée, au calme, dans un écrin de verdure,
Alimentée par une source, Belle propriété de 4 hectares traversée par un ruisseau, avec un moulin du Xvii ème habitable, piscine, terrasses, jolie tour bleue
Ce moulin plein de charme, d’environ 217 m² habitables, comprend :
Rez-de-chaussée:
- Salon de 45 m² avec poutres apparentes, cheminée avec insert, porte vers terrasse, sol plancher
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 32 m², pierres et poutres apparentes, baie vitrée vers terrasse, sol carrelé
- Salle ou atelier de 36 m², poutres apparentes, mécanisme du moulin, sol carrelé
- Réserve de 5 m² avec lave mains
- Wc de 1,4 m²
À l’étage:
- Chambre de 28 m² avec belle charpente, sol parquet
- Salle d’eau de 9,5 m² avec douche, 2 vasques et Wc, sol carrelé
- Tour de 12 m² aménagée en dressing avec escalier et bibliothèque au dessus de 12 m²
- Chambre de 8,5 m² avec poutres apparentes, sol parquet
- Chambre de 13 m² avec placard, sol parquet
- Salle de bains de 4 m² avec baignoire, Wc et vasque
- Dégagement de 6 m²
- Chambre de 13 m² avec pierres apparentes, sol parquet
La tour avec grande terrasse et vue imprenable sur la vallée, comprend :
Rez-de-chaussée:
- Cuisine équipée / Salle à manger de 15 m² avec baies-vitrées, sol carrelé
- Salle d’eau de 4 m² avec douche, Wc et vasque, sol carrelé
- Dégagement de 6 m² avec escalier, sol carrelé
Au 1er étage:
- Salon de 30 m²
Au 2ème étage:
- Chambre octogonale de 20 m², sol parquet
Au dessus:
- Chambre avec sol parquet
• Source d’eau, bassin et canal
• Piscine 5 m x 10 m, liner noir
• Dépendance de 13 m² avec local technique, Wc, lavabo
• Atelier de 12 m²
• Cave/chaufferie de 40 m²
• Terrain de 4 hectares
Le moulin dispose d’une surface habitable d’environ 217 m², d’une fosse septique, du chauffage central au gaz et d’un insert dans le salon. Le toit du moulin a été refait à neuf et isolé en 2022. Le moulin a toujours son mécanisme.
Le propriétaire propose de laisser le mobilier si souhaité.
Caractéristiques principales
310 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
1 balcon
Parquet en bois
Cuisine équipée
4,09 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Piscine
Cave
Placards
12 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 530 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 500 000 €
Prix/m² : 1 709,68 €/m²
autre devise
Référence :
2908
Numéro de mandat : 12809
Annonce de professionnel
Agence : BIENVENU IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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