Située sur l'Île-aux-Moines, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une île magnifique du Golf du Morbihan. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et prestige. Les résidents pourront profiter de la proximité des plages et du caractère authentique de l'île, tout en étant à une courte distance des commerces et restaurants.
Construite en 1968, cette maison offre un potentiel intéressant. Avec au 1er étage un logement de 79m2, des combles aménageables de 70 m². Ces deux niveaux pouvant devenir deux ou quatre logements indépendants. De plus, au Rez-de-Chaussée vous trouverez un vaste local commercial de 250 m² pouvant être loué. Il est possible de le transformer en deux espace commerciaux indépendants avec deux accès différents. Ou de le diviser par deux et créer une nouvelle parcelle. Cette propriété offre ainsi une opportunité d'aménager un lieu de vie ou d'exploitation commerciale sur l'Ile-aux-Moines, alliant potentiel d'habitation et polyvalence d'usage.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
Chauffage électrique
256 m² de terrain
DPEG (577)
5 pièces
GESC (19)
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Prix 737 000 €
Prix/m² : 4 606,25 €/m²
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Référence :
84367679
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Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Ile aux Moines, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)577 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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E
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