Exclusivité Daniel Féau. La Garde-Adhémar, village perché de la Drôme Provençale, classé parmi les plus beaux villages de France.
À 20 km au sud de Montélimar, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, Mas du XVIème siècle d'une surface totale de près de 400 m2 sur un terrain d'environ 35 hectares dont 18 hectares de vignes.
Cette propriété se compose d'une partie principale d'environ 250m² comprenant, en rez-de-chaussée : un salon voûté avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et une chambre. A l'étage : un salon, deux chambres et deux salles d'eau. Une grande salle à restaurer et des combles isolés en toiture se répartissent le niveau supérieur.
Un logement annexe d'environ 50m² et près de 100 m2 de dépendances à valoriser complètent l'ensemble.
Au termes de travaux de rafraichissement, cette propriété de caractère, offre plusieurs possibilités : maison de famille, développement d'une activité agricole...
A découvrir sans tarder.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Cheminée
34,93 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (170)
Orientation Sud
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (17)
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Prix 1 290 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 160,00 €/m²
autre devise
Référence :
6963484
Annonce de professionnel
Agence : Daniel Féau Provence - Luberon & Alpilles
Emplacement
Cette propriété est proche de La Garde-Adhémar, en Drôme (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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