En exclusivité sur le secteur de Laragne, à 40 mn de Gap et 30 mn de Sisteron, Tallard Immo vous propose cette splendide bâtisse de caractère, rénovée dans le respect de son authenticité ! Vaste hall d'entrée distribuant de belles pièces à vivre (salon, séjour et salle à manger voutés), spacieuse cuisine équipée avec accès sur l'espace véranda offrant un magnifique cadre nature. Le bien est agrémenté de 6 chambres (dont 2 avec mezzanines), pour un usage quasiment individuel (salle d'eau privatives, une chambre avec kitchenette, accès à chacune des chambres par terrasses individuelles). Espace détente en mezzanine équipé d'un sauna. Buanderie, cellier et cave. Chauffage central à granulés, production d'eau chaudes panneaux solaires. Terrain 8866 m², sis sur un plateau agricole en vue dominante, offrant calme et soleil, terrasses de charme, espace piscine, parking, dépendance en bois... Un havre de paix idéal pour une grande famille ou pour une activité chambres d'hôtes ! renseignements et photos complémentaires à l'agence. Honoraires d'agence charge acquéreur : avantage fiscal car pas de frais de notaire sur nos honoraires.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
1 place de parking
Dispose d'une entrée
Cuisine américaine équipée
345 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (117)
Piscine
Cheminée
Salle à manger
8866 m² de terrain
5 salles d'eau
GESA (3)
Terrasse
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 698 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
Prix sans honoraires : 675 000 €
Prix/m² : 2 024,93 €/m²
autre devise
Référence :
zn1-889
Numéro de mandat : 2024-781
Annonce de professionnel
Agence : TALLARD IMMO
Emplacement
Cette propriété est proche de Laragne-Montéglin, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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