Mathilde Ducrocq de votre agence Les Cles De Chloe vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² env avec 3 chambres + une pièce de 31 m², située dans une impasse du Cendre, au calme, sur une parcelle de 430 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre, un Wc avec lave main et une pièce avec point d'eau de 31 m² qui pourra être aménagée à votre gré (chambres supplémentaires, bureau, pièce de vie, ...).
A l'étage vous trouverez un salon séjour et une cuisine qui après quelques travaux permettraient d'avoir une pièce de vie de plus de 43 m², le tout donnant sur un balcon filant, avec vue dégagée, exposé Sud-Ouest. Viennent ensuite 2 autres chambres avec placards, une salle de bain, un Wc et un dressing. Enfin, un garage de 25 m² avec porte motorisée complète ce bien.
Vous apprécierez un terrain plat et arboré, clos (portail motorisé), au calme.
Chaudière gaz 2021, fenêtres Pvc double vitrage, volets battants bois.
A quelques pas des nombreux commerces, de l'école élémentaire ainsi que des transports en commun (bus, gare).
A visiter rapidement...
Honoraires inclus de 6.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 770 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Les Cles De Chloe : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 59 661 778
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,72% du prix
1 parking (box)
Orientation Sud
98 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (292)
1 balcon
Cave
430 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (64)
1 place de parking
Cheminée
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Prix 210 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,72% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)292 kWh/m².an
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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