Située à Port Camargue, dans un quartier calme , je vous invite à découvrir cette belle villa de 145 m2 hab en duplex offrant de généreux volumes répartis comme suit :
Une entrée magistrale s’ouvre d’abord sur l’espace séjour salle à manger cathédrale ainsi que la cuisine offrant ainsi plus de 73 m2 de pièce à vivre . Un bureau pouvant devenir une chambre ainsi qu’un wc complètent le niveau du Rez de chaussée .
A l’étage, les espaces nuits parents -enfants sont séparés et reliés par une passerelle avec d’un côté la suite parentale qui bénéficie d’un dressing et d’une salle de douche . De l’autre les deux chambres des enfants avec entre elles une salle de bains ajourée.
La maison est dotée d’un grand garage mezzanine ainsi que d’un cellier qui accueille la buanderie ainsi que la chaudière.
La parcelle d’une surface de 421 m2 est divisée en trois espaces: L’allée de l’entrée côté nord, , une terrasse en bois dans le prolongement du coin repas côté Est, un espace piscinable côté Sud. Visite virtuelle et plans côtés sur demande
Pour la visiter, contactez moi , Vanessa Sargueil-Bonicel, Lgm Immobilier, Rsac Nimes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sargueil- Bonicel Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10056
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
421 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (109)
1 place de parking
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (18)
Cheminée
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Prix 549 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 786,21 €/m²
autre monnaie
Référence :
kinh-7do-e4v
Numéro de mandat : 10056
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Grau-du-Roi, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
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E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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