Située à 10 minutes du Haras du Pin et 170 km de Paris
Cette propriété équestre de 10 hectares comprend une écurie avec 14 très grands boxes de poulinage équipés d'abreuvoirs automatiques. Au-Dessus d'une partie des boxes, il y a une sellerie ainsi qu'un espace pouvant devenir un appartement ou un club-house. Il y a également la possibilité de créer un autre appartement au-dessus des autres boxes.
Les installations équestres incluent un rond de longe couvert de 18 mètres de diamètre et une piste en sable de 600 mètres. La propriété dispose également d'un hangar à fourrage, d'un abri grand abris, d'une fumière, et de 12 grands paddocks.
La maison d'habitation, confortable et lumineuse, offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle comprend également un séjour-salon avec cheminée, un grand bureau, une cave, un garage, et une chaufferie équipée d'une chaudière hybride avec pompe à chaleur changée en 2022.
À l'étage, deux grandes pièces, dont une avec kitchenette et salle d'eau, peuvent être entièrement indépendantes pour un usage salarié ou Airbnb (porte indépendante extérieure). La maison est entourée d'une terrasse, d'un jardin, d'un potager, d'une mare, et d'une parcelle de bois de 7 000 m² un peu plus loin.
Une longère indépendante en pierres, d'environ 90 m² au sol avec viabilités en bordure, se trouve à 400 mètres du site principal et est accessible par un chemin indépendant. L'ensemble de la propriété offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour le loisir, les courses, ou l'élevage.
Contactez Julie Grégori , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires : 3,28 % Ttc inclus charge acquéreur (610 000 hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,28% du prix
Cave
Cuisine séparée équipée
10,2 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (189)
Terrasse
Cheminée
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (18)
1 parking (box)
Alarme
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Prix 630 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,28% TTC
Prix sans honoraires : 610 000 €
Prix/m² : 3 937,50 €/m²
autre devise
Référence :
85002113603
Numéro de mandat : 30245
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Pin-au-Haras, en Orne (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
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E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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